Sistema de Garantía del Precio de Compra
Implementé el modelo de Garantía de Precio de Compra de Calque que proporciona una oferta de respaldo en la propiedad actual del propietario para permitir transacciones más fluidas.
Case Study
Calque Salesforce
Calque offers homeowners a Purchase Price Guarantee (essentially, a competing offer to their own home). With the backup offer in place, our lending partners are able to use that as a basis for writing non-contingent offers on the following home, effectively treating the current home as already sold. That change has an easier time streamlining and enhancing the homebuying journey for homeowners, agents and loan officers from beginning to end.
Vision
Calque works with community lenders and real estate agents in each market, so that homeowners can purchase before they sell for a more seamless, less risky and affordable home purchase experience.
El desafío
Un cliente necesitaba mudarse urgentemente de Colorado a Virginia debido a una emergencia familiar, lo que requería una solución de compra de vivienda rápida y sencilla y, al mismo tiempo, gestionar las complejidades de comprar antes de vender.
la solucion
Calque se asoció con prestamistas comunitarios y agentes de bienes raíces para habilitar un programa de hipotecas de intercambio, que permite a los propietarios comprar una casa nueva antes de vender la existente. Esto proporcionó un acceso más rápido a los fondos, redujo el riesgo financiero y garantizó una experiencia de compra de vivienda más fluida y asequible.
What we did
Habilitación de préstamos no contingentes
Permitió a los socios prestamistas emitir préstamos no contingentes para viviendas nuevas al tratar la propiedad como ya vendida a través de una oferta de respaldo garantizada.
Proceso de compra de vivienda simplificado
Mejor coordinación entre propietarios, agentes y oficiales de crédito para simplificar y acelerar el proceso de compra de una vivienda de principio a fin.
Fricción de transacción reducida
Se eliminaron contingencias y limitaciones de tiempo en las transacciones de viviendas, reduciendo la complejidad y haciendo que el proceso sea más eficiente y confiable.
Key Features
Garantía de precio de compra
Oferta de respaldo en la vivienda actual para transacciones más seguras.
Préstamos no contingentes
Permite préstamos para viviendas nuevas sin esperar a que se venda la vivienda antigua.
Automatización de Salesforce
Automatiza y realiza un seguimiento del proceso de compra de vivienda en todos los equipos.
Compra de vivienda sin problemas
Permite comprar una vivienda nueva antes de vender la existente.
The
Impact
1
Sin problemas de doble movimiento
Elimina la necesidad de alquileres a corto plazo o de mudarse dos veces al permitir a los propietarios comprar primero y vender después.
2
Venta de viviendas más rápida
Permite organizar y listar viviendas desocupadas a su valor total de mercado, lo que genera ventas más rápidas, hasta un 73 % más rápido.
3
Precio de venta más alto
Las viviendas preparadas y comercializadas adecuadamente logran una mejor visibilidad y precios de venta finales más altos.
4
Oferta de respaldo garantizado
Brinda tranquilidad a los propietarios con una oferta de respaldo garantizada, lo que reduce la incertidumbre financiera durante la transición.
5
Transición perfecta al hogar
Permite una experiencia de compra y venta de viviendas fluida y sin estrés con mayor flexibilidad de tiempo y menor riesgo.